お役立ち住まい情報ブログ
中高年のシングル層もいますが、古い価値観から見れば、あまり健全な層とは見なされません。また、そんなエリアは、物件の供給数も多いので賃料下落のリスクも大きい。大地主が、相続対策と称してワンルームのアパートを建てまくっているエリアなのです。つまり、負の連鎖が起きれば、不動産の資産価値がスパイラル的に落ちていく危険性が高い街なのです。だから、シングルタイプにしても、大型ファミリータイプにしても、東京郊外ですら、戦前から都市化した近郊や、地域経済の基盤が安定した郊外か、そういうところでなければ、財産形成上のリスクが高い。そういうことを、延々と説明し続けているわけです。つまり、ファミリータイプの間取りは、すべての将来性のある街の最有効プランであり、共通因子なのです。その間取りこそは、赤ちゃんが育てやすい間取りであり、健全に育つ間取りであり、未来の社会を担っていくための間取りなのです。つまり、ファミリータイプは街が衰退しないための命の揺りかごなのです。その賃料が高いということは、出生率という自然増の尺度ではなく、社会増の傾向が強いことの証明であり、少子化社会への強力な免疫力を持っていることの印なのです。それは、街の経済力を測るバロメーター、試金石なのです。したがって、実需層ではなく、投資家に対しては「4人家族で住める投資用物件を買いなさい」と推奨しているようでもあります。あるいは実需層に対しては「投資用物件に4人家族で住みなさい」と推奨しているようでもあります。あるいは拡大解釈すれば（そんなこと言っていませんが）、投資家に対しては「4人家族で住める物件の賃料が高い街でワンルームマンションに投資しなさい」と推奨しているようでもあります。
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