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目的に合致した立地条件と良いテナントを確保する

2011.12.02

どんなテナントに貸すのか、目的意識が明確になれば、そのための立地条件はどうあるべきか、おのずとはっきりしてくる。ぎゃくに立地条件が先にあって、そこに貸ビルを建設したい場合もあるだろう。そのときは、立地条件によってどんなテナントを目的とするか、制約を受けることはある。ビジネス街なのか、商店街なのか、盛り場なのか、どんな地理的条件かを見きわめて、潜在するテナントにあわせたビルを建てないと、ビルはもったが空室ばかり、ということになりかねない。

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家賃の適切さとか、他の条件がからむにしても、まず第一に重要なのは、目的に合致した立地条件である。周辺の状況をよく見きわめて、決定することだ。良いテナントを確保すること、貸ビルが成功する第一歩はそこにあるからである。